만촌자이르네는 대구의 최고 학군지이자 가장 비싼 동네로 유명한 범4만3에 위치한 신축 대단지아파트입니다. 관심과 인기가 부쩍 올라가고 있는 만촌자이르네에 대해 알아보겠습니다.
목차
1. 만촌자이르네 위치
만촌자이르네의 주소는 대구시 수성구 만촌동 907-3번지로 그 유명한 만촌 3동에 위치하고 있습니다.
바로 옆에 붙어있는 단지는 만촌삼정그린코아에듀파크아파트입니다. 2019년 입주한 준신축 대단지로 만3의 시세를 리딩했던 곳인데요. 국민평형(전용면적 84㎡) 실거래가로 14억이 넘었던 곳입니다. 이제 새로운 신축 대단지가 들어와서 대장의 자리를 넘겨주게 되었습니다.
대구 2호선 담티역과는 네이버 지도 기준 11분이 걸리네요. 대구에서 역세권이라고 하기에는 무리가 있습니다.
하지만 차량으로 이동한다면 얘기가 다릅니다. 달구벌대로와 두리봉터널을 이용해 시내에 바로 진입할 수 있고, 법조단지가 조성되는 연호, 중앙고속도로와 경부고속도로를 이용할 수 있는 동대구 IC로의 접근성도 좋습니다.
사실 만촌3동의 단독주택들을 보면 꽤나 낙후되어 있습니다. 그러나 위의 지도와 같이 만촌3동 신주거타운이 계획되어 있기에 큰 기대를 걸 수 있습니다.
삼정그린코아에듀파크와 만촌자이르네가 아파트 인근 환경을 깨끗하게 정리하였고, 추후 모든 대구시민들이 기대하고 있는 수성32구역에 수성자이가 들어온다면 진정한 부촌으로 거듭날 것으로 보입니다.
2. 만촌자이르네 평면, 실측, 구조
만촌자이르네는 구조에 대한 칭찬이 자자합니다. 대부분이 국민평형(84제곱미터)으로 이루어져 있는데요. 그중 A타입의 평면은 압도적으로 좋습니다.
위 평면에서 포셀린 바닥타일로 이루어진 부분이 광활하다고 표현할 만큼 넓습니다. 4베이로 구성되어 있음에도 어떻게 이토록 큰 구조를 뽑아냈는지 신기할 따름입니다.
그리고 팬트리 앞쪽에 맘스데스크라는 이름으로 구성된 공간이 있는데요. 이 공간의 용도가 아주 뛰어납니다. 아이들의 공부는 물론이고 부모들이 업무나 취미를 즐기기에 아주 유용한 공간입니다.
탈출형 피난시설은 3면이 뚫린 공간으로 답답할 때면 테라스처럼 이용할 수 있습니다. 요즘 다용도실이 이해할 수 없이 작게 나온 아파트들을 한 번씩 봤는데요. 다용도실도 굉장히 넓습니다. 이런 공간이 84타입에서 나온다는 게 다시 봐도 신기하네요.
만촌자이르네의 실측도면을 알려드립니다. 실사용면적을 보시면 37.11평입니다. 3면 발코니 확장으로 뽑을 수 있는 최대한의 공간을 만들어냈습니다. 입주하시는 분들께도 도움이 될 자료라고 생각됩니다. 각 방과 공간의 실측을 확인하시기 바랍니다.
3. 만촌자이르네 학군
범4만3은 다른 어떤 장점보다 학군이 가장 중요합니다. 대구는 물론이고 경북에서도 학군 하나만 보고 이 쪽으로 오는 경우가 많습니다. 만촌3동은 대구 최고 수준의 학군을 보여줍니다.
요즘 아파트에서 가장 중요하게 보는 게 초품아인데요. 만촌자이르네는 대표적인 초품아 아파트입니다. 대청초로 가는 길이 안전하게 마련되어 있어 아이들 걸음으로도 5분이면 대청초등학교에 도착합니다. 옆단지 만촌삼정그린코아의 경우 경사로를 오르는 어려움이 있는데요. 이 부분이 만촌자이르네에선 완벽하게 보완되었습니다.
전국 순위권에서 싸움을 벌이는 대륜중·고는 도보로 이용이 가능하고 오성중·고, 경신중·고도 갈 수 있습니다. 소선여중, 혜화여고는 단지에 붙어있어 마음 편하게 다닐 수 있습니다.
만촌3동은 상대적으로 남아 학군이 좀 더 뛰어나다는 평가를 받는데요. 그래서인지 남자아이의 비중이 더 높습니다. 대청초의 경우 [남아 6: 여아 4] 라고 합니다.
남학생들이 여학생들과 경쟁시 내신에서 밀리는 경향이 있는데요. 그런면에서 단성학교가 많은 만촌3동은 남학생에게 더없이 좋은 학군지로 평가받습니다.
만촌자이르네는 산으로 둘러싸인 곳에 위치하고 있어 공기 또한 남달리 좋습니다. 비염에 시달리거나, 맑은 공기가 필요한 아이들에게 이 또한 큰 장점이지 않을까 싶네요.
범4만3의 귀한 신축 대단지 만촌자이르네에 대해 알아보았습니다. 관심 있으신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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