신혼부부 주택자금 대출 관련으로 1월 29일부터 신생아 특례대출을 이용할 수 있습니다. 조건이 까다로운 만큼 엄청나게 낮은 금리로 이용할 수 있는데요. 신생아 특례대출을 포함하여 신혼부부 주택자금으로 사용할 수 있는 다양한 대출 상품에 대해 알아보겠습니다.
목차
1. 신혼부부 주택자금 대출
결혼율과 출산율이 급격하게 떨어지는 만큼 정부에서는 신혼부부에게 다양한 특혜를 제공하며 결혼과 출산을 독려하고 있습니다. 높은 주택가격이 가장 큰 문제로 대두되는 만큼 신혼부부가 사용할 수 있는 주택자금 대출이 많이 나왔는데요. 가장 대표적인 상품이 신생아 특례대출, 신혼부부 전용 구입자금, 내집마련 디딤돌 대출입니다.
2. 신생아 특례대출
신생아 특례대출은 요즘 가장 핫한 신혼부부 대출상품입니다. 출산율을 높이기 위해 출산 가정에 저리로 주택자금대출을 사용할 수 있도록 만들었는데요. 대상과 한도, 금리를 꼭 확인하시기 바랍니다.
가. 지원대상
- 2년내 출산(대출신청일 기준) : 23년 1월 1일 출생아부터 적용
- 무주택 세대주(신규대출) or 1주택자(대환대출)
- 부부합산 연소득 1.3억원 이하
- 순자산 4.69억원 이하
나. 대출한도
- 5억원 이내
- LTV 70%(일반), 80%(생애최초), DTI 60%
- 최대 30년 만기(1년까지 거치 가능)
다. 대상주택
- 9억원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하(읍면 100㎡)
라. 대출금리
전체적인 금리는 낮지만 소득구간에 따라 차이가 큽니다. 부부합산 소득이 1억원이 넘는다면 3% 이상의 금리로 이용할 수 있습니다. 더욱 자세한 내용은 국토교통부 보도자료를 확인하시기 바랍니다.
3. 신혼부부 전용 구입자금
신혼부부 전용 구입자금은 신혼부부가 활용할 수 있는 생애최초 주택자금대출입니다. 시중금리보다 저렴하지만 아래의 조건을 충족하여야 합니다.
가. 지원대상
- 부부합산 연소득 8.5천만원 이하
- 순자산가액 4.69억원 이하
- 무주택 세대주
- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
나. 대출한도
- 4억원 이내
- LTV 80%, DTI 60%
다. 대상주택
- 6억원 이하
라. 대출금리
신생아 특례대출보다는 높은 금리입니다. 주택도시기금 홈페이지에서 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
↓↓ 신혼부부전용 구입자금 | 주택도시기금 (molit.go.kr) ↓↓
4. 내집마련 디딤돌 대출
내집마련 디딤돌 대출은 예전부터 있었던 대출 상품입니다. 신혼부부에게는 일반보다 더 낮은 금리를 제공하지만, 앞서 소개드린 대출상품에 비해 상대적으로 금리가 높습니다.
가. 지원대상
- 부부합산 연소득 8.5천만원 이하(신혼가구 기준)
- 순자산가액 4.69억원 이하
- 무주택 세대주
나. 대출한도
- 4억원 이내
- LTV 80%, DTI 60%
다. 대상주택
- 6억원 이하
라. 대출금리
신혼부부 전용 구입자금과 마찬가지로 주택도시기금 홈페이지에서 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
↓↓ 내집마련디딤돌대출 | 주택도시기금 (molit.go.kr) ↓↓
