신생아 특례 대출은 결혼과 출산의 가장 큰 걸림돌인 주택구입에 도움을 주기 위해 만들어진 상품으로 특정 조건을 충족하면 낮은 금리로 장기간 주택 자금을 빌릴 수 있습니다. 신생아 특례 대출의 조건, 대환, 금리, 신청에 대하여 총정리해드리겠습니다.
목차
1. 신생아 특례 대출
신생아 특례 대출은 최저 1%대로 주택 구입 자금을 빌려주는 상품으로 2024년 1월 29일부터 신청받고 있습니다. 높은 관심과 인기는 아래와 같이 기사로도 확인할 수 있는데요. 정부 상품은 재원이 있는 만큼(현재 신생아 특례 대출은 27조원 규모로 책정) 빠른 확인과 신청이 필요합니다.
'연1%대' 신생아 특례대출 관심 폭발…중저가 집값 밀어올리나 (daum.net)
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핵심요약대출 신청 첫날, 신청자 몰리며 사이트 접속 지연…현재는 원활 HUG "신청 내역 실시간 공개 불가…필요시 집계해서 공개" "특례론 초기엔 대환이 주류 시장 회복되며 반등 '불쏘시개' 활
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신생아 특례대출 신청 첫날...한때 최대 1시간 지연 (daum.net)
신생아 특례대출 신청 첫날...한때 최대 1시간 지연
[앵커] 아이를 출산한 가구에 최저 1%대 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 신생아 특례 대출 신청이 오늘(29일)부터 시작됩니다. 신청 첫날 접속자들이 폭주하면서 오전 한때 홈페이지 접속이 1
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[친절한 경제] 신생아 특례대출 신청, 29일부터…조건은? (daum.net)
[친절한 경제] 신생아 특례대출 신청, 29일부터…조건은?
<앵커> 금요일 친절한 경제, 권애리 기자 나와 있습니다. 권 기자, 다음 주부터 정부가 만든 대출 상품이 본격적으로 출시되죠. 우선, 신생아 특례대출은 월요일부터 신청을 받네요? <기자> 지난
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2. 신생아 특례 대출 조건
가장 먼저 신생아 특례 대출 조건을 알아봅시다. 아무리 좋은 상품이어도 본인에게 해당이 되지 않는다면 의미가 없죠. 신생아 특례 대출은 아래의 조건을 모두 충족하는 분들이 이용가능합니다.
가. 지원대상
- 2년 내 출산(대출신청일 기준) (※23년 1월 1일 출생아부터 적용)
- 무주택 세대주(신규대출일 경우) or 1주택자(대환대출일경우)
- 부부합산 연소득 1.3억원 이하
- 순자산 4.69억원 이하 (※ 현재 우리나라 소득 상위 40% 가정의 평균 순자산)
나. 대상주택
- 9억원 이하 (※ 고가주택 기준)
- 전용면적 85㎡ 이하(읍면지역의 경우 100㎡ 이하) (※ 국민주택 평형 기준)
다. 대출한도
- 최대 5억원 까지
- LTV 80%(생애최초 주택구입), LTV 70%(이외 주택구입), DTI 60% 적용
3. 신생아 특례 대출 대환
신생아 특례 대출은 출산을 한 가정이 대상이기 때문에 기존에 주택을 보유한 가정이 많은데요. 이런 분들은 대환 대출용으로 신생아 특례 대출을 이용하고 있습니다.
- 대환 대출이란?
새로운 대출로 기존의 대출을 갚는 제도. 금리가 낮은 상품으로 갈아타는 형식으로 많이 이뤄진다.
신생아 특례 대출의 금리가 기존 금융권 대출보다 훨씬 낮기 때문에 자격 요건을 충족한 가구는 당연히 신청하고 있습니다. 그렇기 때문에 상품 출시 초반 대부분의 신생아 특례 대출은 대환으로 활용되고 있습니다. 본인의 대출금리가 3% 중반을 넘는다면 당장 아래의 금리를 확인하시기 바랍니다.
4. 신생아 특례 대출 금리
신생아 특례 대출 금리는 소득구간별, 상환기간별로 차등적용하고 있습니다. 하지만 가장 높은 수준의 금리도 시중은행의 주택담보대출 금리보다 낮습니다.
위의 금리는 특례 금리로 기본 5년간 적용됩니다. 특례 기간 종료 후에는 다시 부부합산 소득을 기준으로 재산정된다고 합니다.
5. 신생아 특례 대출 신청
신생아 특례 대출은 주택도시보증공사(HUG)의 주택도시기금 기금e든든 사이트에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
해당 사이트에 접속하면 위와 같이 안내문이 게시됩니다. 신생아 특례 대출의 인기를 체감할 수 있습니다.
신생아 특례 대출 신청은 공인인증서 인증 후 안내에 따라 정보를 입력하시면 됩니다.
①본인 인증 → ②정보 입력 → ③관련 내용 상담 → ④신청 서류 검토 및 발송 → ⑤심사 및 승인 → ⑥대출금 수령
시중은행에서 대면 신청도 가능하기 때문에 주거래은행에 연락하여 필요서류를 구비하고 방문하시는 게 가장 간단한 신청 방법입니다.
신생아 특례 대출의 거의 모든 것을 알아봤는데요. 이런 특례 상품은 거의 모든 면에서 좋은 혜택을 제공하기 때문에 먼저 선점하는 게 제일 중요합니다. 필요하신 분들은 오늘 내용 꼭 상기하시고 큰 도움 받으시길 바랍니다. 감사합니다.
