양도소득세 셀프 신고, 홈택스 비과세 따라하기

양도소득세 셀프 신고를 홈택스에서 진행하였습니다. 제 경우는 비과세 양도소득세 신고였는데요. 생각보다 더 간단합니다. 비과세 양도소득세는 홈택스에서 셀프로 신고하시기 바랍니다. 자세한 순서 안내드립니다.

1. 양도소득세 셀프 신고

부동산 양도소득세를 기준으로 말씀드립니다.

신고는 예정신고와 확정신고로 나뉘는데요. 예정신고는 부동산 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내까지 하셔야 합니다. 확정신고는 양도한 연도의 다음연도 5월 중에 하셔야 하는데요. 비과세인 경우 예정신고만으로 마무리됩니다.

신고는 서면이나 전자로 진행하실 수 있는데요. 저는 홈택스를 이용한 전자신고 방법을 안내드립니다. 이번에 직접 부동산을 매도하고 신청해보았는데요. 아주 간단하게 진행할 수 있습니다.

아래에 순서대로 정리하였으니, 홈택스 화면과 제 글을 동시에 띄워놓으시고 진행하시면 되겠습니다.

홈택스에 접속하시고 로그인하여야 합니다. 로그인은 공동인증서, 금융인증서, 간편 인증까지 가능합니다. 비회원 로그인으로도 신청이 가능한데요. 양도소득세가 발생한 지금 시점부터 홈택스는 자주 이용하게 되니 회원 등록하시는 걸 추천합니다.

양도소득세 신고 - 세금 신고 - 예정 신고 - 1개 부동산 양도 간편 신고를 클릭합니다.

다음으로 간편신고 안내가 뜨는데요. 대화형 신고서를 클릭합니다. 두 개로 다 진행을 해보았는데요. 대화형 신고서가 입력할 내용이 적어서 훨씬 편리합니다.

양도인과 양수인에 대한 기본정보 입력입니다. 신고인에 대한 정보는 매도한 물건이 아닌 본인의 현재 거주지(주민등록지)를 적으셔야 합니다.

양수인에 대한 정보를 입력합니다. 지분란에는 명수를 기준으로 적습니다. 1명이 매수한 부동산이면 1/1을 적고 2명이 매수한 물건이면 1/2를 적으면 됩니다.

양도한 부동산 정보를 입력합니다. 부동산계약서를 참고하시면 쉽습니다. 이때 주의하실 점은 매도 물건의 공동소유여부입니다. 만약 공동소유라면 면적, 가격 등 부동산 정보를 입력하는 모든 부분에 1/2을 적용하셔야 합니다.

양도자산 유형은 비과세입니다. 보유기간과 거주기간을 확실하게 확인하고 입력하여 줍니다.

양도소득세 계산을 위해 양도가액과 취득가액을 입력하여야 합니다. 사실 비과세라면 크게 중요하진 않은데요. 금액을 제대로 알고 있다면 정확한 금액을 넣는 게 제대로 된 세금신고겠죠.

전체 정보를 입력하고 납부할 세액 계산하기를 보면 양도차익이 나옵니다. 비과세 양도차익에 일정 금액이 적힌다면 제대로 입력하신 겁니다. 이 경우 납부할 세액은 0원입니다.

마지막으로 신고서를 제출하면 다음과 같이 신고서 제출이 완료되었다고 팝업이 뜹니다.

만약 공동명의라면 공동명의자 아이디로 접속하시고 위의 과정을 동일하게 한번 더 진행하시면 됩니다.

홈택스 신고 후에는 위택스 신고도 진행해야 하는데요. 그에 대한 내용은 다음에 알려드리겠습니다.

비과세의 경우 위와 같이 아주 간단하게 신청할 수 있습니다. 홈택스 양도소득세 셀프 신고를 이용하여 조금이라도 비용을 줄여보시기 바랍니다. 감사합니다.

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